当前资讯!单价3.8万/平！保利罗兰国际4期价格下降了，值不值得买？
说起黄埔科学城的红盘，必有保利罗兰国际。近来，保利罗兰国际也推出了一波优惠，单价仅需3 8万 平起...
2023-03-01当前资讯!单价3.8万/平！保利罗兰国际4期价格下降了，值不值得买？
说起黄埔科学城的红盘，必有保利罗兰国际。
近来，保利罗兰国际也推出了一波优惠， 单价仅需3.8万/平起 。价格出来后，大家都感到很惊讶。
【资料图】
因为保利罗兰国际一直以来都是 卖4.5万/平左右 ， 二手卖5万/平 ，如今却突然降价那么多?到底怎么回事?我们一起来看看。
保利罗兰国际位于黄埔科学城的核心腹地——区府， 是广州东进的第一站，与开发殆尽的珠江新城不同，如今的区府，正是生命力旺盛的时候。
首先，区府板块是整个黄埔的 政治、经济、文化中心 ，有着最佳的城市界面、汇聚着最优质的配套以及高素质的公务人才，具备城市建设发展的强大向心力。
保利罗兰国际 是目前区府板块在售的规模最大的新盘，四期共有10栋，小区容积率4.67，绿化率35%。
再来看看它的交通配套; 保利罗兰国际的交通配套是其一大卖点，坐拥3地铁+3有轨电车!3地铁为：6号线(已开通)【萝岗】【香雪】双地铁站。21号线(已开通)接驳【苏元】直达珠江新城;7号线二期连接大学城、广州南站，接驳番禺快速，轻松畅达全城!
四期附近有六号线萝岗站（1.3公里） /香雪站（1.7公里）。周边还有7号线二期在建，但这三个站都不算近，只能通过小区内的公交接驳到地铁站。
而项目东侧为广州绕城高速，附近还有科学大道等主干道，驾车出行较为方便。
商业是科学城最繁华的 ，保利罗兰周边拥有万达广场和香雪广场，是目前科学城商业配套最完善的地段之一。
教育上自带12年一贯制学校 ，周边则拥有广州市第二中学、玉岩中学等著名学府，自身配备的开发区二小也是区府重点打造的小学，家门口教育无忧，高品质教育资源丰富，片区学位数量充足；优质公立中小学环绕，周边坐落广州50%的贵族学校，华南师范、格兰纳达山等学校都坐落在周围，生源优质，师资优秀！
保利罗兰国际四期商品房容积率较高，为4.24。
项目规划有10栋高层洋房，20-47层不等，呈南低北高、围合式布局。
还规划有公交首末站、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、社区少年宫、公共图书馆分馆、居民健身场所、文化室、社区日间照料中心、托儿所、农贸肉菜市场、社区公园等配套设施。
保利罗兰国际项目加推的3#产品涵盖建面约108-135平户型，一步到位，没有换房之忧。
据悉，3#位于整个组团北面，有着超宽楼间距，可南向望中央园林，对景观有要求的买家可重点关注。
在户型分布上 ，3#北侧两条梯腿为约135平四房，其余四条梯腿为约108平3+1房。
保利罗兰国际四期加推的建面约 108平3+1房 ，相比同等面积的竞品多出一间房，可以说是“豪华配置”。
该户型做到三开间朝南，日照充足，采光相当不错。
格局上做到动静分区，同时自带多功能房，可改造成影音室、儿童房、健身房等，满足业主的个性化需求。
项目主推建面约135平四房产品 ，每一个设置都让人心生欢喜。
该户型的亮点之一便是拥有LDK一体化设计，满足开放式功能之余，还能提升室内采光及空间感。
双阳台南北对流的同时，“加长版”观景大阳台还贯穿客厅与次卧，既可观景，也可晾晒，生活两全其美。
保利罗兰国际越卖越便宜，能买吗?
1、目前区府板块这个单价，明显在区府板块看出了性价比，价格远低于同板块的星樾山畔和星樾TOD，而且保利罗兰位置会更近区府核心。周边配套也成熟，学位都是省一级的，生源都还不错。 所以站在自住的角度来看，预算够的买家，可以选择上车。 400万+的总价可以买入科学城黄埔区府板块小四房，性价比真心笋。
2、未来还会不会降价?
目前在推3栋，货量不算多，和开发商打听，也说年底前不一定会加推3栋，如果3栋留着明年年初加推的话开发商不着急冲业绩，价格未必会这么笋。
3、投资能入吗? 现在指导价都取消了，你认为能不能入?
保利罗兰国际四期刚开盘时单价在4~4.6万/㎡左右， 现在尾盘特价房源特价3.8万起，对刚需住房还在观望的朋友来说或许是个好消息!
同时，小编周末到现场观察过，销售现场还是比较爆满的，二手房的价格近几个月也有回升，这个价格能在科学城繁华的中心入一套住宅还是值得考虑的。
总的来说，像 保利罗兰国际 这样，既有科学城区府板块的稀缺优势，又有成熟大城配套与硬核产品力，已为你免去过多的考量。
